房市進入第4季旺季，住商不動產企研室統計發現，北市屋主態度變硬，議價空間大減7.7%，降至一成七，不過，房子也更難賣，銷售天數拉長12天至76天。
台中、台南、高雄議價空間也都縮小，但新北、桃園市屋主姿態持續放軟，議價率仍在放大。
住商不動產企研室主任徐佳馨指出，經過今年前三季的洗牌，第4季市場上除政策外，預售屋「攻擊性」讓利案減少，也因此不少屋主在先前一波降價後，改為靜觀其變，讓議價空間縮小。但對於期待降價的買方來說，失望之下轉為觀望，銷售天數因此增加。
在議價率上，10月和今年前九個月相比，六都有四都縮小，其中北市議價率縮小7.7個百分點為最多。新北市、桃園市則持續增加，10月議價率分別為23%、22.3%。
徐佳馨分析，新北市與桃園市仍有明顯賣壓，是議價率持續增加的主因。
銷售天數方面，雖進入旺季，但除了桃園市小縮一天外，其餘五都天數均拉長，買方認為未來房價仍有修正空間，擔心現買現虧，若無需求支撐，進場與出價仍相對保守，研判是銷售天數增加主要因素。
徐佳馨表示，房價在低利支撐下，雖上揚不易，但也沒有進一步重跌趨勢，不過市場仍充滿觀望氣氛。屋主若想順利轉手變現，適度降價是必要條件，相對的，買方想買崩盤價，今年也不太可能。
