總統蔡英文指示內政部統籌研究公股行庫參與都更的可行模式，內政部政務次長花敬群表示，本周三(30日)將與金管會、財政部一起向行政院長林全報告，鼓勵公股行庫成立都市更新資產管理公司，本身可擔任都更實施者，也可協助都更整合，或者提供專業諮詢、都更放款、募集都更投信基金等，進行一條龍服務。
花敬群表示，台灣過去推動都更，有點過於仰賴建商，金融機構比較保守，認為不宜積極介入開發，如今社會氣氛轉變，「公股行庫如果能多跨一步，整個都更的結構會很不一樣。」
花敬群說，公股行庫可扮演的角色很多，能提供的模式也很多樣，以都更整合者為例，角色類似建商，主要賺取都更後資產增值的資本利得。
都市更新條例早已允許設立都市更新投資信託公司，發行都市更新投資信託受益憑證，募集都市更新投資信託基金，公股行庫也可設立都更投信公司，發行都更投信基金，像投信公司一樣賺取基金管理費。
都更投信公司的主管機關是金管會證期局，據了解，台灣土地銀行五、六年前曾經想要申設都更投信公司，但因都更糾紛多、社會氣氛不鼓勵，被打了回票。行庫主管昨日表示，這種事情，金管會的政策態度很重要，希望新主委可以有新想法，帶來新契機與新格局。
資產管理公司以往在國內金融界，多和幫金融機構處理不良債權劃上等號，隨著銀行體系資產品質轉佳，資產管理公司可做的業務大幅減少、面臨轉型壓力，花敬群說，鼓勵資產管理公司朝都更專業公司轉型，也是不錯的發展方向。
他並指出，韓國有住宅金融公司，日本的不動產證券化架構底下，也有所謂的特殊目的公司SPV或SPC，都是公股行庫未來可以扮演的角色。
花敬群說，都更資產管理公司，只是個概念，最終名稱與具體實踐方式，仍須尊重兩大財金部會。他希望金管會與財政部能夠積極主導此事。而鼓勵公股行庫設立都更資產管理公司，法律面已經完備，不必修法或修規就可以推動。
