房仲代銷業者注意了！內政部為了維護交易秩序，本周公告「不動產經紀業從事國外不動產仲介或代銷業務規範」，未來銷售海外不動產得謹慎使用「投資報酬率」、「X年回本」等廣告用詞，且行銷廣告應加註警語，讓消費者確實了解購買風險，否則可能遭罰。
海外不動產多屬投資性質，因此業者常常主打投資報酬率，內政部業務規範因而明定 「經紀業廣告應真實並不得有引人錯誤之表示或表徵」，廣告內容提及的數據如投資報酬率、回本時間、交通時間或空間距離等，應註明數據來源或計算標準，必須「有所本」。
另外，廣告內容日後也必須在明顯處加註「國外不動產投資，具有風險性，請投資人詳閱行銷文件並審慎考量後再行交易」等警語。內政部地政司官員表示，規範目的主要是讓消費者決策前，可以清楚了解標的物的相關資料以及可能風險。
不動產經紀業從事國外不動產仲介或代銷業務規範也載明，經紀業舉辦土地、成屋或預售屋等海外不動產銷售說明會時，應說明當地國情、法令、取得不動產產權性質、持有期間的稅費負擔、轉售稅賦或限制條件、當地最近三個月或近期成交行情、貸款、匯率等詳細資訊，也應一併說明不動產說明書內容。