房市冷，高雄建商郭敏能今天晚上辦尾牙時，提到全台房屋底部的訊號已出現。 皇苑建設董事長郭敏能說，全台的房屋買賣移轉棟數，最高量出現在民國85年的50.2萬戶，可是，在104年，因為房地合一、奢侈稅等政策打房之下，全台房屋買賣移轉棟數萎縮到29.2萬戶，105年更減至24.5萬戶。
不過他認為，這就是見底量，而高雄的情況也可從另一個量價關係，得到同樣是底部的訊號。
郭敏能說，過去5年，高雄每年的新屋供給戶數大約平均8200戶，105年已經萎縮到只剩5400戶，萎縮34.15%，如果今年再減縮到4500戶左右，應該就是房地產不景氣的底部了。 他同時說，高雄市區房價約下跌10%，郊區15%，量價互動之下，研判今年和明年應該就是落底期了。
