中壢SOGO海華特區是桃園明星房市區，過去民眾搜屋長期名列前茅，但房市反轉，房價居高不下，民眾關愛眼神不再，房仲統計桃園市十大熱搜區，海華特區搜尋占比僅1.8%，不如平鎮山仔頂、龍潭市區。
春節前是民眾上網看屋、購屋旺季，台灣房屋智庫統計去年11月至今年1月，網友上網搜尋桃園各房市區情況，第一名為中正藝文特區、第二名山仔頂生活圈、第三名為大有特區。
台灣房屋智庫經理江怡慧表示，中正藝文特區有桃園市信義計畫區之稱，區內房價雖較其他地區高，豪宅可達每坪35萬元到40萬元，但實價資料顯示，當地房價近來回檔不少，房價在每坪20萬元至32萬元之間，受到最多民眾青睞。
其他第二到第九名，分別為平鎮區山仔頂生活圈、桃園大有特區、八德區公所重畫區、蘆竹大竹重畫區、內壢前站、龍潭中興路一帶、平鎮南勢重畫區、龍潭區市中心等。
上述區域，房價都還在一字頭，最低一坪僅10萬元，低價、加上商圈成形是吸晴主因。
中壢SOGO海華特區由於商圈成熟，生活機能完備，過去一向深受網友青睞，是桃園長期熱門的搜屋區之一，但統計發現，海華特區搜屋占比僅1.8%，已滑落到第十名。
業者表示，海華特區落到第十名不令人意外，實價資料，海華特區平均房價每坪25~32萬元，比中正藝文特區20~32萬元還高，房價偏高，讓民眾興趣大減，加上屋主惜售，釋出物件少，點閱因此大不如不前。
