永慶房仲網統計2017年2月網路住宅委售物件，發現全台降價物件數占2成，其中台北市及新北市逼近3成最多，高雄降價物件也逾20%。
永慶房產集團業管部經理謝志傑表示，永慶房仲網待售物件近8萬件，降價物件占全台物件2成，從六大都會區降價物件比率來看，可發現賣方已在調整心態，價格有向下修正趨勢，2017年想要完成購屋的民眾，可多上網瀏覽物件，大膽出價。
謝志傑表示，2月初公布2016年全台買賣移轉棟數，創新低24.5萬棟，較2015年少了16.1%；2016年房市受到房地合一稅政策、總統大選、土壤液化議題等因素影響，雖有都更、公告現值調降等議題支撐，但市場仍疲軟，買方期待價格下修，影響2016年交易件數。
他分析，進一步統計2017年2月永慶房仲網，全台銷售價格下修降價屋中，原本價格最具支撐的雙北市屋主，降價屋比率卻是六都最高，其中台北市高達29.9%居六都之冠、新北市27.4%位居第二。
謝志傑表示，台北市行政區中，以大同區降價物件占比36.4%最高，進一步分析大同區物件，相較北市其他區域屋齡較高、老舊社區較多，新案少，公寓實價登錄平均單價落在40萬至48萬元，大樓約50萬至56萬。
他分析，雖然大同區比周邊中山、士林區便宜，卻高於萬華、文山及北投區，近期也缺少重大建設題材，價格又沒有優勢，讓大同區不易受外來客青睞，購屋族群多為在地居民，加上房價比只有一橋之隔的三重、蘆洲區相比也高出不少，讓不少當地居民外移至鄰近區域購屋，使得大同區買氣平平。
謝志傑說，台北市中心屋齡較高的公寓產品，價格修正氣氛最濃，雖以往挾區域優勢，價格也比新北市新成屋高，成交總價在2000萬元算符合行情，但以現在房市氛圍來看，屋齡較高的公寓產品即便有公設比優勢加持，但尚有結構安全或自備車位等問題，同樣總價，民眾也有新北市新成屋可挑選，因此老舊房屋價格回歸基本價值，屋主願意修正的比率最高。