2017年房市持續看跌，不少建商喊出「降價讓利」，不過，預售屋降價對買方來說是好是壞，或只是建商話術而已？看看專家怎麼說！
房市名嘴Sway在臉書上分析，正常的建商，只要賣過就很難降，只好偷偷交給房仲去賣，並且以慢慢降價的方式來跟買方磨，通常都會用預售時的「開價」並配合過去的業配報導，讓你以為打了7、8折在賣。
因此，Sway建議如果你遇到二年前就推出的舊案，我的建議是有7成的案子不要買，因為這些舊案多半是投資客撿剩的爛建商貨，或恐怖到不能住的格局，不用「實登低價」再打個7折，簡直對不起自己的荷包與繼續下降的墜勢，而這只是價值的折數，其實這些房子都是蓋給投資客買賣的，一點也不好住，不買也罷，至於網路那些「一下子就賣掉了」的文章都是業務的自吹自擂。
另外，Sway教你這4招，判斷建商有沒有偷偷A你的錢！
1.房子降價但一定要買個天價車位
2.房車都沒降但送你裝潢現金
3.換案名假裝先建後售
4.偷降價但實價不登錄
