鄉林不動產研究室指出，全台去年建築物買賣移轉棟數創下新低，但結凍近三年的房市終於在今年第一季出現曙光，前2月六都買賣移轉棟數年增約5成，預估第1季移轉量呈現增加走勢。
鄉林建設副總經理方偉民表示，不動產市場歷經這二、三年盤整，房價稍稍向下修正，以自住購屋剛性買盤支撐，低總價產品賣相佳，以台北市來說，2000萬以下產品去化最快、新北市則是1000至1200萬左右最受歡迎，像板橋江翠ONE、蘆洲捷運聯開案-希望城市等個案，都創下不錯銷售率。
但年後市場出現些許變化，投資及置產需求購屋族群再度抬頭，以鄉林個案為例，在台北市北投的「鄉林玉川」及中市科博園道「鄉林美術館」二處新成屋建案，最近一個月來看屋客組數明顯多了二成，而且幾乎都是中老年企業家來尋覓投資暨提前為下一代置產作為標的，投資加上置產需求佔了購屋動機近七成的比重。
方偉民分析，台股近來表現不穩定，因肥咖條款而回流的資金找不到投資出處，加上「一例一休」造成民生物資、客運交通等多項物價連動，通貨膨脹的壓力愈來愈大，手上有閒錢的人很自然會重新以房地產為置產的選項之一，也有些客戶是預先為孩子成家作準備。
因此已完工的新成屋尤其符合他們的需求，這一類以置產為目的的客層，只要產品、價錢合適，成交比非常高。尤其是先前受到奢侈稅、豪宅稅的壓力而縮手的投資買盤，又重現房市。
鄉林不動產研究室表示，在土地持有成本持續提高情形下，地主和建商未來新推案價格再下修機會極為有限，房市階段將呈現「量增價平」，對有意購屋族群，今年上半年應是最適合進場的時機。
