新加坡、香港房價和政策 為什麼走向差很大？

彭博資訊報導，新加坡房價經歷逾三年下滑後，其房市政策已開始放寬若干規定。反之香港在去年房價短暫下滑而又飆升後，當局去年11月則收緊一些政策限制。香港房市限制到目前為止成效甚小，且在買家強勁需求下，香港目前房價已飆升至歷來新高。

隨著香港房價已持續攀升，超越多數民眾的承受能力，而香港當局也一直疲於應付民眾日益升高的不滿。美國研究機構Demogrphia 1月公布的「國際住宅負擔能力」年度調查顯示，香港連續七年高居全球房價最高之首。雖然新加坡房價也不便宜，但嚴格的監管使星國的住宅負擔能力沒有像香港等城市一樣「惡化到如此嚴重的水準」。

新加坡和香港房市其中一項不同之處為公共住宅的組成，公共住宅在星國占據主導地位，但香港則是相反，這讓星國額外多了一個控制房價的工具。