打破大悶鍋 錢進房市是時候了？

房市年度第一大檔329檔期本周登場，今年北台灣推案約1600億，較去年約少二成，北中南合計約2000億元。業者普遍認為，近來房市動能逐漸恢復，今年329檔期可望率先打開悶房市。

北市／松山、新北／中和

今年329檔期，北台灣總銷金額超過15億元的新推案共計29個，台北市推案熱區為松山區，有三個指標案，案量合計達210億，新北市以中和四個指標案最多，板橋、新店、新莊各兩個，桃園集中在桃園區。

罕見…創新高價vs.小宅低價

大台北今年推案多元，都更案、豪宅案，低總價小宅都有。開價方面，豪宅多開出區域新高價，一般住宅持平，板橋、汐止則有建案開出區域新低價，市場出現「創新高價VS.讓利新低價」的罕見現象。

房仲…老實說「偏向樂觀」

代銷、房仲業者對今年329檔多偏向樂觀，主要是今年1、2月買賣移轉量已明顯好轉，另外多項市調顯示，民眾雖然仍看跌房價，但已沒有那麼看壞房市。

讓利？自住客要先做功課

住展雜誌企研室經理何世昌表示，目前房市以自住客為主，為吸引自住客目光，不少銷售中建案打出「讓利」、「震撼」、「破盤」的廣告字眼，但有些純粹是廣告手法，有些則是把車位價格提高，藉以拉低單價，購屋人要買讓利屋，要多做功課，了解區域行情後再出手。