降價衝買氣 預售屋迎來今年首顆黃藍燈

 

最新市調，北台灣預售房市喜迎春，3月推案量、來客量、成交量均上升，燈號告別連二藍，開出今年第一顆黃藍燈，分數並創近一年來新高。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，3月為建商推案旺季，加上許多舊建案降價強銷，帶動買氣上升，是預售燈號回升的主要因素。

根據住展統計，在329檔期開跑帶動下，3月預售推案量近500億，較2月150億大增二倍以上，成屋新增推案也同步增加，總量體直衝千戶以上。

買氣方面，市調指出，由於不少區域新建案將推出破盤價傳言滿天飛，已使不少銷售期較長的舊案無意繼續撐盤，陸續加入降價的行列，也成功拉抬高人氣與買氣。

何世昌表示，3月打廣告強銷的建案，八成都是舊建案，且多為新成屋，顯示目前建商重心放在去化手上存貨，讓價風潮可能還會維持一段時間。

他說，市調顯示，近來民眾出價意願升高，開價也趨於合理，在買賣雙方價格認知差距縮小下，預售房市可望逐漸脫離低迷谷底。