台北市地政局今天公布最新實價統計，去年12月全市平均房價一坪49.7萬元，失守五字頭，創四年以來新低，其中公寓已連三個月下跌，持續破底。
根據地政局統計，去年12月北市實價交易登錄共1058件，較11月增加107件，增幅約一成。交易總金額294億元，較11月263億元，也增加約11%。
交易量增加，但價格持續下滑，12月均價一坪49.7萬元，失守50萬大關，為2013年5月以來，首見四字頭，和最高價相比，累計平均跌幅近一成。
四大房市區，大安中正信義區終止連二跌，房價回升到一坪66.4萬元，萬華文山北投區也微幅上揚，但士林內湖大同、中山松山南港區同步下滑。
台北市地政局分析，北市大樓月線已連三月上漲，帶動季線及半年線走勢上漲，但公寓月線、季線及半年線走勢均下跌，特別是季線及半年線已分別連續16個月及14個月走低，價格表現續弱。
大家房屋企研室主任郎美囡表示，政府大力推動都更，公寓看似具翻身鍍金的價值，但過往都更整合宛如漫漫長路，民眾對都更普遍信心不足，公寓雖然價格較低，但沒有電梯，社區管理，現況顯示，吸引力不如大樓。
