房市一片下修潮中，房仲業者指出，相較於新成屋與老屋房價重挫，屋齡10年至20年的中古屋房價，成為所有屋齡結構中最為抗跌的一類，六都中除了新北維持平盤外，其餘五都都還呈現0.7%至5.7%上漲的趨勢。
即使全台房價跌勢趨緩，但房屋屋齡老、中、新呈現M型化走勢，新屋與舊屋領跌態勢明顯。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，近年預售和新成屋市場出現賣壓，不少建商代銷降價讓利，連帶使得屋齡較新的成屋也被迫大幅降價換成交，不過屋齡10年至20年中古屋屋況尚好，價格又不如新成屋高，在房價上更顯得抗跌保值。
張旭嵐表示，例如近來台北市的內湖、中山等區這類屋齡的房屋成交件數多，顯示蛋黃區房價高、蛋殼區機能不足，居中的蛋白區反而在房市考中站穩身價。
台灣房屋調查顯示，台北市屋齡3至10年，以及新北、桃園屋齡3年以內的住宅房價年跌幅都超過6%，此外北台灣屋齡40年以上的老屋，房價年跌幅更6%至20%，10年以內新屋及40年以上老屋房價跌幅明顯大於整體水準。
張旭嵐分析，北台灣都更議題較受到關注，不過近年都更法條修正尚未明確，老屋身價不再，而中南部房價原本漲幅就有限，因此面臨房價修正期，也不易跌價，加上原本就沒有老屋都更的需求，故都更修法的變化不影響市場，反而因為中南部偏好居住透天，加上多數的老透天，單價低、地坪大，若自地改建整修空間大，或是隔間出租相對拉高總收益，老屋在台中、台南仍等地仍維持一定身價，房價分別出現16%及8%的年漲幅。
