買預售屋議價的學問很大，房產專家田大權表示，代銷的接案行規，底價乘以1.25~1.3通常就是開價，買方可以此為依據，好好議價。
田大權在TVBS《國民大會》節目中揭密建商底價。他舉例說明，例如代銷業者開價介於75~78萬間，那麼底價就是60萬元，此時，若買方用開價7折出價，因為低於底價，代銷短期內恐怕不會賣給你，除非接近銷售的尾聲，為了整體的銷售數字，才有機會買到破盤價格。
不過田大權也提醒，買預售屋切勿陷入價格的迷思，最重要的是看物價本身的條件，了解建商背景相當重要，否則不小心買到先天體質欠佳的產品例如爐渣屋等，事後莫不後悔萬分。
至於買中古屋該如何議價呢？房仲業者表示，首先一定要先上實價登錄了解行情，才知到底該如何出價，最後則是運用戰術，買方不要輕易曝露自己的出價底線。
