根據住展雜誌統計，2016年台北市新建案2房的戶數首度超越3房，達到1,135戶，同期3房僅1,087戶，3房龍頭地位史上第一次易主；2017年第1季，不僅北市2房比重持續擴大，就連桃園市2房供應量也超過3房。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，北市與桃園2房戶數占據最大比重的情況前所未見，應該與近年來換屋族群縮手，以及投資置產族群不買3房等大坪數產品有關，建商便改推迎合首購族需求的2房產品。
自住展雜誌統計以來，歷年北台灣新成屋、預售屋建案的房型配比，3房總是市場上最大宗的產品；不管小家庭有多普及、不管房價飆得比天高，北台灣各縣市新建案3房比率依然最高，就連金融海嘯後房價狂漲期間從不例外。
何世昌指出，由於3房是最適合多數家庭居住的格局，房間數不多不少，起居空間較為足夠，金融海嘯後房價雖貴，但因當時房價持續看漲，「買大賺大」，所以有些自住客會咬牙買3房，投資客也不排斥3房，所以3房不僅蓋得多，也賣得很不錯。
2016年北市新建案2房戶數首度超越3房，達到1,135戶，同期3房僅1,087戶，市場生態重新改寫；2017年第1季北市新建案二房高達423戶、占總推案戶數約4成7，占比快速躍升，但同期3房卻僅206戶，不到2房戶數的一半，顯示北市新建案2房已取代3房成為主流。
北台灣三大都會區中，3房僅剩新北市推案比率較高，2016年新北市推案仍以3房為主流，但與2房戶數差距僅約1,400百戶，差距不算大，今年第1季新北市2房新增戶數共1,084戶，占比從2016年約26%大增至約32%，顯示新北市2房戶數雖仍比3房少，但比重也在增長當中。