高雄捷運通車屆滿九年，今年首季日均運量近18.5萬人次，創營運以來最高，台慶不動產根據實價登錄資料，觀察高雄捷運紅線各站周邊近二年房均價變化，24座車站中有14座車站周邊房價呈些微修正，顯示有超過一半以上車站周邊行情均下跌，但跌幅有限，其中11站跌幅在5%以內。
以跌幅來看，南岡山站跌勢最重，2015年每坪成交均價為12.8萬元，但去年減少18%、降至每坪10.5萬元；跌幅第二名為三多商圈站，每坪成交價從2015年的22.4萬元下滑至去年的19.8萬元，跌幅達11.6%。生態園區站2015年每坪為20.1萬元，去年每坪房價也跌回1字頭、達18.8萬元，年跌幅達6.5%。
台慶不動產執行副總莊志成分析，房市修正已近三年時間，認為接下來區域房市修正態勢仍會持續進行。
不過，莊志成說，相對北部而言，高雄受市場景氣影響較小，跌幅均不高，而高雄捷運周邊房價雖些微修正，但仍屬正常波動，加上高雄民眾地域性強，剛性買氣穩，今年已有部分成交個案成交量逐漸釋出。
高雄捷運宅也落難 紅線這一站房價跌18％
圖／台慶不動產提供
房市反轉，台北捷運宅行情紛下修，台慶不動產根據實價登錄資料，觀察高雄捷運紅線各站周邊近二年房價變化，24座車站中，也有14座車站、超過一半以上車站行情下跌。
其中以南岡山站下跌18%最多，三多商圈站跌11%居次，有11站跌幅在5%以內。
紅線房價站區中，以都會公園站漲幅最多，從前年一坪12.4萬元，去年上漲至14.1萬元，漲幅達13.7%。其他車站漲幅幅度多數在5~9%。
台慶不動產執行副總莊志成表示，去年都會公園站周邊有多筆高單價交易，以屋齡二年內新屋成交居多，單價多落在19~21萬元，拉抬去年均價。
至於跌最重的南岡山站，台慶不動產岡山站前店長林慧珍表示，2015年岡山市區河堤路一段及大德三路一帶，有多筆單價24萬元以上的透天豪宅交易，大幅拉升均價，基期較高下，去年房價因此顯示下跌。
林慧珍說，岡山區鄰近本洲工業區及永安工業區，有許多外地青年就業人口，剛性買盤穩定，未來捷運岡山路竹延伸段，及國道1號岡山段第二條交流道完工後，房市可望提升。
莊志成表示，整體來看，相對北部，高雄受景氣影響較小，跌幅相對緩和，高雄捷運周邊因有交通利多加持，剛性買氣穩，今年已有部分成交個案價格出現些微漲幅。