身為手頭資金有限、但為了因應結婚生子需求不得不購屋的剛需選房族，看著房價上漲，一顆心就跳個不停，怕再不趕緊出手就追不上漲勢；看著房價走跌，想出手又怕後悔，煩惱自己進場的低點，明天跌成區域的高點。
房市專家倪子仁指出，房價的漲跌，其實跟股票投資一樣，結果往往是幾家歡樂幾家愁，價格行情的上上下下都讓人焦慮，特別是剛需一族，被急切的購屋需求催促著倉促進場，往往容易因一時疏忽犯下不能犯的錯誤。Yahoo奇摩房地產綜合粉絲頁網友的慘痛經驗，整理出了剛需購屋5個容易踩到的大地雷，提供近期有意購屋的讀者做參考：
地雷1：只看首付不衡量房貸負擔能力
準爸媽或新婚夫妻，因為剛性需求購買第一棟房子時往往沒有經驗，沒揹過房貸的人對於每月房貸支出的壓力也似乎缺少概念。最近房市走跌，不少建案打出超低訂金、幾十萬就能完成簽約的促銷方案，讓很多想成家的年輕剛需首購族群將湊齊首付款當做跨入購屋門檻的唯一要求，但在實際購屋之中，首付僅僅是買房過程前期投入的一部份資金而已。
新婚夫妻把所有積蓄砸上，跨過首付門檻，以為薪水能支應未來房貸，殊不知未來家庭開支還需算上孩子的教育費用、偶爾生病的醫藥費和工作不穩定時的過度費用。若沒有評估好家庭財務，很可能會被後續的房貸壓垮。
地雷2：小心便宜貨暗藏風險
不少購屋者想在同區域、同區段選擇價格最低的物件。但「一分錢一分貨」，便宜物件要特別注意使用地目、施工品質、社區管理、小環境是否有嫌惡設施、公設雨遮虛坪是否偷很大等等問題。因為剛需族群往往對價格更為敏感，一旦房價出現波動，很容易因為貪圖建商祭出折扣促銷的便宜，倉促進場，結果吃大虧買到NG屋。
地雷3：妄想一步到位核心區
天龍國、蛋黃區、焦點重劃區等等都是令人欽羨的住宅地段，都會區的年輕的新婚族在購屋時，在選擇地段上要避免用小宅卡位一次攻進核心熱區的思維，因為未來面臨孩子出生時，很可能會面臨換屋卡關的夢魘。
地雷4：專注單一需求，疏漏其他考量
選房真的需要花時間多看、多打聽、多比較。比如在同一預算同一區段內追求最大室內坪數，選擇狹長的34坪，放棄了方整的30坪，忘了顧慮室內格局。或者過於側重學區，卻忽視了影響房子宜居性的坐向、通風、採光等因素。甚至只關注社區與室內的新穎規劃，忘了關注生活機能、小環境素質是否與建案相稱，以及政府對城市建設發展規劃的趨勢。
地雷5：合約被建商牽著鼻子走
最後終於走到簽約買房的這步，你對合約了解多少？所有條款你都審閱清楚了嗎？銷售人員口頭上答應的贈送項目、公設規劃，和標準配置的廚衛設備品牌型號規格，在合約裡都有清楚表列了嗎？如果沒有，也要爭取增列，根據交屋時實際使用建材價格返還差價，以減少損失。