「容積代金」制度即將在6月30日屆滿3年緩衝期，正式落日，7月起將改為全面實施「容積代金」，結束現階段為期3年的「容積代金」和「捐地買容積」的雙軌制。不過，由於爭議不斷，據悉迄今已有51位市議員出面阻擋，希望繼續沿用舊制，因此7月起是否可以如期全面跨進「容積代金」制，充滿變數，今（26）日再度成為台北市「居住正義」論壇的焦點。台北市長柯文哲坦言，6月30日就到期了，到現在還是沒有完整的論述和解決方案，市府目前預計在10天內，從母法、子法到施行細則等整套，完整規畫出來，再到議會說明。
柯文哲坦言，「要花1萬年，才能徵收完成這些公設保留地！」容積移轉改為代金制，是個難題。
但今天產官學界討論結果，並沒有具體結論；是否在6/30確定落日？可能有變數。
柯文哲表示，日前他到市議會民進黨團報告，「被K滿頭包」，所以意識到，「這個問題不是現在討論，以前就該討論。」因此這次把爭議議題，全部拿出來訴諸社會討論。
由於這次議題牽涉到地主權益，相當敏感，因此會場外面有「未徵收未補償私有公共設施保留全國地主自救會」，發動抗議。
柯文哲回應表示，現在台北市已開闢、未徵收的公共設施保留地，也就是道路高達1兆以上；未開闢、未徵收道路也高達1兆元，加起來就2兆元。依照最近3年容積代金辦法實施下來收了6億元的這個速度，如果要去徵收這些公設保留地，「估計至少要花1萬年以後，才能買回來這些地。」但是身為政府，還是要有決策。
柯文哲說，以前李登輝總統說「不滿意，但可接受」；但我覺得「不滿意，但還得忍受」，就已經很難做到了。不過這是很難100％解決的問題，我們還是要帶回市府去想一想。
台北市在郝龍斌擔任市長時代推出「容積代金」制度，訂3年的落日條款，緩衝期間，建商可透過「雙軌制」，採「容積代金」繳交、或「捐地買容積」兩種方式，爭取容積移轉。不過，等到6月30日之後，落日一到，3年緩衝時間就結束，建商將不能再採取舊制「捐地換容積」，而必須以繳納代金方式，向市府購買容積。
對於建築業、不動產開發商來說，恐怕將造成衝擊。
中華民國不動產開發商業同業公會全國聯合會秘書長于俊明表示，這3年的緩衝期間，只有7件實際提出代金申請，但實際上有些人當初買來公保保留用地，要當作庫存，但是必須持有5年，才能去做容移，現在很多人買了、還沒到5年，現在如果落日一到，就會面臨全部變成廢土。
于俊明表示，而且，如果開發商只有單一選項，那就是繳交代金，有時付出的成本，都已經超過新成屋的價格了，因此，對於開發商來說，根本窒礙難行。