文林苑案重創我國都更進程，為了在都市更新與居住人權中權衡，內政部今天召開部務會報通過都更條例修正案，改進權變拆遷及預售機制，明定採權利變換方式實施的都市更新案，如未經所有權人同意實施者代為拆除，或建築物未全數拆除即辦理預售，處以50萬元以上、500萬元以下的罰鍰。
內政部於都更條例修正案中，強化爭議處理機制，增訂主管機關於核定都市更新事業計畫及權利變換計畫前，除已無爭議者外，應舉辦聽證；並給予所有權人撤回同意書的機會，除了現行都市更新事業計畫公開展覽期滿前，權利人得主張撤銷同意書外，增加個案於審議有重大調整得重行公展，權利人有再一次表達撤銷同意書的機會。
同時，內政部也精進代拆機制，明定實施者請求主管機關代為拆除或遷移時，主管機關應先進行調處程序，及不服主管機關調處結果可提起行政救濟的機制，以有效推展更新事業進行。
最後，若再發生建商未經所有權人同意便拆屋，甚至建築物未拆除前，就開始預售，可處50萬元以上、500萬元以下的罰鍰。