北市公寓連三個月破底 業者：今年恐回不去了

北市地政局公布最新實價統計，北市住宅連續三個月下跌，均價連兩月低於一坪50萬，公寓指數則連續三個月跌破基期100，目前均價一坪約42萬元。

大家房屋企研室主任郎美囡表示，市場上買方仍期待降價，沒人追價，只有砍價，房價持因此續走跌，預期今年台北市房價難以拉抬，尤其公寓類型物件，雖然低單、低總、低公設等條件能吸引買方，且老屋重建條例也給予持有稅及容積等優惠方案，但政策起伏、整合不易、投資比例低、以及目前自住買方財務能力等問題，讓公寓價格維持低檔，今年公寓價格恐難回到過往水平。

台北市地政局上午公布最近一期的實價登錄量價動態及住宅價格指數，今年4月建物買賣登記件數1,110件，較3月減少16%，但較去年同期增加18%。

另統計今年1月實價登錄量價動態，全市交易量共631件，交易總金額約145億元，較前月減少一半，較去年同期也小減2%。

1月全市住宅價格指數為107.18，連續3個月下跌，較去年同期也下跌約2%，標準住宅總價1,341萬元，單價每坪49.3萬元。公寓住宅價格指數98.9，較前月上揚，但仍低於2012年8月。

地政局表示，公寓月線雖止跌反彈，但季線及半年線仍分別連續17個月及15個月走低，中長期價格表現續弱。