20萬社會宅政見恐跳票？圖為總統蔡英文去年出席社會住宅動土典禮情形。(本報系資料照片)
小英政府上任屆滿周年，周刊最新民調顯示，蔡政府過去1年來積極推動政策，但竟沒有一項政策獲得超過3成的支持度。地產專家紅色子房表示，總統蔡英文預計要興建20萬戶社會住宅，但截至目前為止，完工與興建中的不到1萬戶，他認為，政府應該想辦法讓年輕人薪資趕上合理水準，讓他們買得起市面上的空屋比較實際。
紅色子房在《商業周刊》撰文指出，8年要蓋20萬戶社會住宅實在「很難」，依照小英政見，社會住宅由政府興辦或獎勵民間興辦，專供出租之用，但目前政府「仇商」氛圍濃厚，已經有許多建設公司不再碰政府案件了，招商成果非常低迷；再者，社會住宅土地更是另一大問題。
建商私下透露：「社會住宅興建缺乏完整配套和誘因。」幾個現實問題像是：近年來公告地價不斷飆漲，但政府卻規定社會住宅租金不能漲，業者遇到成本增加，到底該怎麼辦？萬一有住戶付不出房租，若強制趕他們出去，是否會造成社會觀感問題，「何苦讓自己惹一身腥呢？」
紅色子房強調，近年房市景氣不佳，餘屋消化都來不及了，政府與其想辦法去實踐一個艱難的20萬社會住宅空頭支票，倒不如好好拚經濟，讓想買房的人薪水趕上合理水準，並用各項優惠政策好好扶持年輕人，讓他們足以住進市場上大量空置且盤整降價的新屋。