優美地產統計台北市今年第1季實價揭露住宅行情，發現整體房價跌勢已趨緩，全市均價每坪57.3萬元，較去年同期小跌僅2%；其中有三個行政區變化最大，跌幅最深的是中正區、內湖區，分別跌14.4%、12.4%，逆勢中漲幅最多的是南港區，房價年漲12.2%。
優美地產企研室召集人葉立敏表示，中正區去年第1季均價每坪81萬元，今年第1季竟然下挫至69萬元，跌幅高達14%，觀察價差最明顯的產品，中正區的公寓和住宅大樓重跌兩成，去年中正區公寓成交均價每坪62萬元，今年僅48萬元，年跌幅高達22%。中古大樓去年均價91.2萬元，今年72.6萬元，每坪單價下跌逾18萬元，跌幅也達20%。
葉立敏指出，中正區向來有學區與捷運等光環加持，2016年第1季更是全北市最高價區域，是蛋黃區中的蛋黃，今年公寓產品價格下跌劇烈，顯示即使政府今年大力推動都更、老屋重建，但對中正區老屋顯然沒有帶動效果。
台灣房屋中正加盟店店長李毅甫分析，今年第1季中正區整體交易量不多，高價住宅大樓交易減少，成交產品多低總價、低單價的公寓、華廈產品，因此單價下修較為明顯。
台北郊區的南港近來房市反而表現佳，房價谷底回升，今年第1季重回5字頭，每坪均價55萬元，一枝獨秀。葉立敏分析，南港區房價修正到2016年已落至每坪49.3萬元，是自住買盤能以溫和進場的價格，加上南港軟體園區近年發展快速，不僅捷運站進出人次成長近二成居冠，隨著中信總部進駐帶動住宅需求，CITYLINK百貨美食街每到假日人潮眾多，推升南港生活機能，使南港區成為房價回升的自住熱區。
