大台北預售新屋頻頻開出「破盤價」，尤其從2015年下半年以來，新北市土城區指標大案「大同莊園」率先打響破盤戰的第一案，「讓利」風潮也一路從土城、北投、板橋，蔓延到蘆洲，且對區域房市造成極大震撼。全國不動產今（23）日根據內政部實價登錄資訊顯示，這些破盤建案的區域價格相較於高點，已下修每坪約3~7萬元，跌幅最高達16％。
全國不動產企研室最新統計指出，新北市除了土城區的「大同莊園」開價從區域新成屋的每坪5字頭，直接下殺到4字頭以外，位於北投區奇岩重劃區內的「國美大奇」開價也低於區域行情，以7字頭進場、6字頭成交，此外板橋區江翠北側重劃區的「江翠ONE」、蘆洲區的「希望城市」同樣都以破盤價進場，導致周邊新成屋買氣一度停滯。
全國不動產企研室觀察實價資料，距離這4個建案最近的捷運站周邊2.5公里的住宅行情，2017年第1季均價和2014年房價高點相比，跌幅不一，跌幅最重的前二名為最近「國美大奇」的奇岩站，以及「希望城市」所在的蘆洲站，分別下跌1成6、1成3；至於海山站及江子翠站，跌幅不到1成。