市調顯示，新北市土城暫緩發展區、八里港特定區、中央新村北側重畫區、竹東台泥重畫區等北台灣四大新重畫區今年將陸續推案，建商普遍有讓利意願，可能開出破盤價。
其中，土城暫緩重畫區第一案「馥華城安」上月初開案，原本傳出開價一坪46~50萬元，不少人失望，但正式開賣，以最低每坪39萬元的三字頭破盤價銷售，現場專案表示，可售戶50戶已全部售出。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，板橋江翠重畫區第一案開四字頭，後續建案都以四字頭跟進，土城重畫區首案殺到三字頭，是否也會產生定錨效應，有待觀察，但市況顯示，撿便宜接手力道強勁，新重畫區建案只要價格實惠、產品規畫到位，預料可在不景氣時逆勢開出紅盤。
北台灣不少新重畫區都已重畫完成，發還配地，但因房市景氣不佳，建商大多按兵不動，觀望風向。今年隨買氣回升，根據住展市調，有四處新重畫區建案將陸續出籠。
其中土城暫緩發展區率先起跑，首案「馥華城安」完銷後，新樸建設推出「新樸文匯」也準備接續登場。另外文心建設的「文心奕奕」與皇翔建設案也正在籌備，公開時間可能在今年下半年。
八里港特定區先前有十幾家建商評估推案，但因房市轉弱，多數開發案進度都往後延，目前寶佳機構的「台北晴灣」，正積積準備，可望成為特定區第一案，另外國鉅建設也掛上廣告看板醞釀當中。
中央新村北側重畫區位於新店，目前籌備進度以宏普和茂德二家最快，最快在今年下半年就會有新案公開。新竹竹東台泥重畫區，台泥委由富廣建設開發，現新案也在籌備當中。
住展雜誌企研室經理何世昌指出，雖然房市近期轉好，但由於投資買方退場，市場供給仍大，根據市調，建商多願意降價讓利，尤其是素地多、賣壓大的重畫區，建商讓利意願更高。
他表示，先前破盤價傳言滿天飛，如八里一字頭、土城暫緩區三字頭、央北四字頭。目前土城已開出三字頭破盤價，其他地區也可能跟進。就已推的建案來看，只要價格實惠，買方接手的力道還是很強。
