高雄房市5月買賣棟數移轉比4月大增23%，但是與去年同期相比增加1%差異不大，市況持續整理中，前三大交易熱門行政區為鳳山、三民、楠梓，仍以1字頭房價、首購族群為主，讓利建商進帳豐碩，餘屋去化加速，是最大贏家。
住商不動產企研室主任徐佳馨說，高雄房市5月比4月好，主要來自自住型剛性需求，從買賣移轉棟數前三名的鳳山、三民、楠梓觀察，此三區長年來都居房市交易熱門行政區，先後順序或有差異，但大方向沒有改變。
資深建商說，鳳山與楠梓都屬於二環蛋白區，不論新成屋或中古屋1字頭房價都居主流。三民區新屋案量較少，中古屋以老舊部落或大樓為重要轉換標的，更只能以1字頭成交。畢竟當高雄市中心區都出現單坪20萬元以下的新建案時，外環蛋白區突破2字頭幾乎成為不可能的任務。
值得注意的是，中鋼集團跨足不動產市場，進取橋頭新市鎮，預期房價每坪13萬至15萬元，中鋼的指標建案一出手，橋頭房價已經定調。業內認為，中鋼是有信譽的公司，蓋出來的房子品質規劃都難以挑剔，當市場最優質的建商貫徹親和力房價政策，對橋頭地帶一些積極想炒作房價獲取暴利的建商來說，已如芒刺在背。
資深建商說，高雄5月買賣移轉棟數大幅成長，代表4月的交易熱絡，辦理過戶流程約一個月時間所以在5月登記過戶。但5月銷售轉強後，現場價格彈性轉硬，購屋者立即怯步不前，導致端午節連假以及近二周來各接待中心普遍蕭條，屆時6月房屋買賣移轉的棟數將呈現不同風貌。
據統計，港都5月房屋買賣移轉比4月大增23%，但與去年同期相比變化不大，累計今年前五個月市況顯示，房價處於整理期中，隨著股市穩定上萬點，加上各項重大建設陸續到位，高雄房價穩中見樂觀，建商促銷活動變得更靈活。
友友建設「美術帝國」大案舉辦「造極」木雕珍藏展，展出20件大師級工藝瑰寶，是藝術界難能可貴的一大盛事，現場設有專人藝術導覽，因此採預約制。這項活動對提升「美術帝國」藝術能量有高度加分效果。
友友建設董事長特助張怡綾指出，「美術帝國」以美術館加美術綠園道雙首排，成為高雄蛋黃區房市最不容忽視的景觀豪宅，近來高雄豪宅買氣回溫，加上附近大環境擁有41公頃內惟埤文化園區綠地，還有15公里長的美術綠園道就在門前，對前景充滿信心。
另一方面，據高雄市不動產開發公會統計，5月高市新申報開工大樓戶數達855戶，較4月169戶暴增逾五倍，二房產品為主流達451戶，占比約53%，左營與三民區熱鬧商圈成推案集中區。
公會幹部表示，今年高雄買氣回暖，自用型的剛性需求是主流客戶，首購產品紛紛順銷，也讓不少業者購地推案態度漸趨積極，但後市仍然需審慎應對，持續控制量體，更利於房市回溫腳步穩健踏實。
