經過2017年上半年房市回溫趨勢確立，加上政府政策設限陸續放寬以及建商讓利聲浪不斷，21世紀不動產董事長王福漲對2017年下半房市表示審慎樂觀。
預期將開始進入買氣緩步回升的階段，相對今年初「長夜將盡，雞鳴待曉」的情勢，下半年可說是真正的「長夜已盡，黎明破曉」時分。
21世紀不動產營運處協理張恆嘉表示，從目前21世紀不動產各店頭看屋買氣越來越熱絡看起來，買方有從觀望轉趨積極的趨勢，因此預估第三季底、第四季初有機會再見到一波銷售高峰。
張恆嘉指出，2017年前4個月全台建物移轉件數79,557件，依照歷史經驗前4月買賣交易件數約佔全年25-30%比重估算，2017年全台建物移轉件數上看27~30萬戶。
張恆嘉指出，歷經2016年房市交易的歷史新低量之後，2017年建商讓利聲浪不斷，新屋及新古屋佔建物買賣移轉件數比重有增加的趨勢，新屋及新古屋價格鬆動，也將連帶造成中古屋賣方的價格壓力，因此2017年下半屋主降價爭取成交的風向已定。
張恆嘉表示，房地合一稅自2016年1月開始實施之後，2017年底即將屆滿2年，在2016年1月以前購屋的消費者屆滿2年之後，交易所得稅率將由35%降至20%。
對有意脫手的賣方而言，20%稅率較接近賣方可接受的合理水準，也有助於市場上釋出更多可售物件，帶動整體房市交易的熱度。
