北市Q1住宅交易密碼 單價41萬~50萬最賣

入住台北市沒有想像中困難！根據台北市地政局統計資料顯示，北市今年第一季住宅實價平均單價成交最多的區間，落在每坪41~50萬元，占北市整體住宅交易的22.5％，以此單價來看，首購族自備250~375萬元，就有機會買到北市一間2房或公寓的3房產品。

台北市地政局統計資料顯示，北市今年第一季住宅實價件數為2147件，較去年同期的1752件成長22.5％，部分是因為去年同期有房地合一因素干擾，基期相對偏低，另一方面也是房市交易量有觸底反彈的跡象。

進一步觀察第一季北市住宅平均單價，成交最多的區間落在每坪41~50萬元，共計481件，占北市整體住宅的22.5％，年增近18％，等於北市今年第一季的房市交易中，每5戶就有1戶成交單價在41~50萬元。

其次則是每坪51~60萬元，成交件數412件、占比19.2％、年增24％；北市住宅平均單價41~60萬元，就占整體成交比重4成。

若以行政區來看，單價41~50萬元成交最大前三名行政區分別為文山區94件、內湖79件、北投63件；51~60萬元則為中山區71件、內湖區67件及北投區42件。

信義房屋專案經理曾敬德表示，若以41~50萬元的單價換算，購買2房或公寓的3房產品，成交總價可控制在1000~1500萬元，這也是台北市今年第一季住宅成交最多的產品，這樣的總價對於北市的首購族來說，自備250~375萬元，就有機會買到一間台北市的房子。

不過相對的單價每坪41~50萬元，在台北市能夠購屋的區段也會有所侷限，可能是比較平價的區段，或是路段條件不錯，但相對較為老舊的公寓住宅等。