建案廣告往往暗藏玄機，消費者可得小心謹慎，以免落入廣告不實的陷阱。公平會今委員會議便通過，鴻通建設股份有限公司及悅祺實業股份有限公司銷售「御天下」建案，因把部分戶別家具配置圖的陽台規劃為室內空間使用，構成廣告不實，公平會各處30萬元及20萬元罰鍰。
公平會表示，鴻通公司及悅祺公司於591房屋交易網站刊登「御天下」建案廣告，其4樓至6樓A戶及B戶的傢配圖中，規劃虛線範圍為臥室用途的室內空間，如果看整體廣告內容，會覺得可比照規劃為室內空間合法使用，但根據臺北市政府都市發展局提供意見，上述戶別的虛線範圍空間依建案使用執照竣工圖核准用途為陽臺，如果未經核准即擅自變更、改建或增建為室內空間使用，又沒有辦理增建建造執照，將依臺北市違章建築處理規則查處。
公平會因此認為，鴻通公司及悅祺公司的「御天下」建案廣告與事實不符，足以引起一般大眾對建案內容及用途產生錯誤的認知或交易決定，並導致市場競爭秩序喪失原有效能，而產生不公平競爭效果，已違反公平交易法第21條第1項規定。