再現十億級商用交易 鉅晶12億入手竹南廠房

近年商用不動產市場再傳十億級交易案，新日光能源科技竹南科學園區科技廠房公開標售案昨（11）日開標，由鉅晶電子以12億5,168萬元得標，溢底價約1%，換算平均建物價格每坪7.64萬元，為今年以來總金額第五高的交易案。

負責標售業務的第一太平戴維斯資深協理黃瑞楠表示，繼去年12月標脫矽品精密工業新竹科學園區廠辦，昨日再度協助新日光能源科技標脫竹南科學園區的科技廠房。該案為今年商用市場總金額第五高的交易案，以今年商用市場前五大交易案中，有四筆為工業廠房及廠辦，顯示相較於投資性的辦公大樓、零售店鋪以及飯店買氣未回溫，自用需求為主的工業不動產交易動能穩定。

該案位於竹南科學園區主要幹道科北二路上，建物總面積1萬6,381坪，黃瑞楠表示，以目前科學園區來說，新竹科學園區與竹南園區土地利用率都達到百分之百，進入園區內設廠機會一位難求。隨著全球景氣逐步回溫，在出口成長帶動下，科技業與上下游電子業的產線擴充需求可望出籠，預期北台灣產業聚落發展成熟以及公共設施規劃完善的工業區，將是企業擴廠選址的重點區域。