桃園中路土地標售 三角窗店地加價20元得標

桃園市政府今(12）日第四次標售中路重畫區及兩筆八德區段徵收土地共32筆，17筆脫標，脫標率逾五成，但整體溢價率僅6.5%。一筆底價2.63億、約450坪的土地，得標人僅加價20元，顯示投標人心態保守。

台灣房屋智庫經理江怡慧表示，這次標售土地都是住宅區，中路重劃區有三分之一是500坪以上建地，標售底價每坪48萬~61萬元，低於前幾次標售行情，顯示市府決心標脫以吸引建商進場加快開發。

本次最熱門的土地是中路二段，位在風禾公園第一排，面積1,094坪的土地，吸引8封標單搶標，最後以總價7.2億，每坪66萬元脫標出，為今天標售最高單價

江怡慧說，市場原看好第14標中路二段263地號，位於文中路與國際路三角窗店地，面積約452坪，底價總價2.63億餘元，但只有一封投標單，得標人只加價20元。

江怡慧表示，這次標脫率達53%，與第三次標售標脫率17%相較，建商對於桃園市場信心顯有提升，不過從進場投資人出手來看，對市場仍偏保守。