馬政府對「奢侈稅」的課徵懲治投機客對於房產短線炒作的措施已如箭在弦上，其立即的影響在對於目前市面對於建案產生觀望態度，並且已明顯影響建商既定的「329檔期」推案規劃，高雄建商則提出強烈反對的立場；高雄建商指出，此「鋸箭療傷」措施一出，就像是為了治療香港腳而把整隻腳剁下來一樣不合理。
高雄地區建商並認為，此一懲罰性政策的執行，甚至將造成對於台灣總體經濟發展的衝擊。而包括房仲、代銷等公會人士，也是對此政策提出強烈等反對意見。
財政部完成「特種貨物及勞務稅條例草案」(俗稱奢侈稅草案)，將針對買賣持有未滿2年的非自用住宅房屋及土地，課徵10%到15%特別稅，不僅針對打擊範圍也擴大到一些購買編列為建築用地、卻遲遲未利用的空地。
已有北部建商暫緩推案
北部大型建商指出，公司原在新莊副都心地區推住宅預售案，實際已銷售出8成，原計畫後續再繼續有新案在近期推出，但目前則因市場觀望氣氛逐漸漫延，公司方面已決定暫緩其他等推案動作。
不能一味將高房價歸咎投機客?
高雄地區建商強調，政府本來就應考慮房產等土地成本、建造成本的上揚，不能一味將房產價格的走揚歸咎於投機客的炒作，奢侈稅一出，果真如同像是為了治療香港腳而把整隻腳剁下來一樣不合理，甚至如民眾購屋以1000萬元為例，1年因急需資金以11000萬元脫售，依照「奢侈稅」的內容，必須課徵165萬元奢侈稅，這時賣這間房屋不僅沒有獲利，還要因被課奢侈稅的關係而虧損65萬元。
建議分區域、分產品、分價格實施?
中南部建商如鄉林(5531-TW)建設董事長賴正鎰也認為，政府不應對於奢侈稅以全面性的課徵，而是下限計議以分區域、分產品、分價格的方式實施較為合理。
至於奢侈稅對於建地的短期移轉課稅，目前建商在本身以購地、推案獲取營收，遠雄建設(5522-TW)副總蔡宗易指出，除非是因土地都更失敗或周邊土地整合不利，否則是不會輕易以賣地來獲取利潤。甚至，目前建商對於建地價格的高漲也下不了手，建案推了一案就少了一塊建地，甚至賣了房屋的錢還買不到下一塊建地。像長虹建設(5534-TW)董事長李文造就有這種感歎。
長虹建設目前在大台北地區仍然有可供推案500-600億元的建地，還可以支撐個至少4年的推案。
事實上，房產的需求集中在大台北地區，此一地區都更不易，等於是土地蓋掉一塊少一塊，建商為求本身的永續經營發展，建商說，建商不會養地、短線炒地以獲取利潤的。
【鉅亨網記者張欽發 台北】