稅務專家表示，自用住宅只要供已成年直系親屬如子女、父母、祖父母或直系姻親屬岳父母設籍居住，且符合適用條件，就可多屋享有地價稅千分之2優惠稅率。
自用住宅用地地價稅率千分之2，與一般住宅用地地價稅率千分之10至千分之55，至少相差四倍以上。
稅務官員指出，擁有不只一處自用住宅的民眾，只要透過妥善規劃，就可以同時享有多處自用住宅適用地價稅優惠稅率。
雖然稅法規定，土地所有權人與其配偶及未成年子女，適用自用住宅用地稅率課徵地價稅以一處為限。不過，稅務官員說，民眾擁有的自用住宅如果不只一處，只要供已成年直系親屬或直系姻親屬如成年子女、父母、祖父母、岳父母設籍居住，且符合自用住宅用地的適用條件，就能同時擁有多處房地適用自用住宅用地優惠稅率。
桃園市政府地方稅務局日前接獲一位張小姐來電詢問，原在桃園市已有一處自用住宅用地享有地價稅優惠稅率，日前先生在新北市又購買一處房地，是否也能享有自用住宅用地優惠稅率。
官員指出，張小姐在桃園市擁有一筆面積180平方公尺的都市土地，地上建物由本人設籍居住，其配偶在新北市另有一筆150平方公尺的都市土地，地上建物供父母親設籍居住，且兩地都沒有出租或供營業使用，因此張小姐及配偶的兩筆土地，均可同時適用自用住宅優惠稅率。
不過，官員提醒，如果上述二筆土地均為張小姐所有，雖不受一處的限制，但個人在都市的土地只有300平方公尺的土地可享有自用住宅優惠稅率課徵地價稅，多出來的30平方公尺必須按千分10的稅率課徵地價稅。
土地稅法第17條規定，自用住宅用地地價稅按千分之2課徵，限都市土地面積3公畝以內 (300平方公尺、約90.75坪）；非都市土地面積7公畝以內（700平方公尺、約211.75坪）。
官員提醒，地價稅11月開徵，符合自用住宅的民眾，別忘在9月22日前申請適用優惠稅率千分之2，當年度始可適用，逾期申請則自申請次年開始適用。