國產署今（18）日第七次標售參與北市都更分回的中正區大坪數高總價宅「千荷田」，由於標售價格比市價低、自住客可能進場之下，此次標脫七戶，創下2014年首次標售以來最佳成績，標售總價則是較2014年減少約兩成至三成。
過去幾年中高總價住宅買氣冷颼颼，導致國產署被動參與都更分回取得的千荷田32戶難脫手，加上千荷田是大坪數的高總價宅約75坪～92坪，因此自2014年10月17日首次開標至去（2016）年底僅標出3戶，兩次更是摃龜沒人投標，到今（2017）年4月第六次標售時標售3戶，昨日標出的七戶是歷來最好成績。
今日千荷田標售的總價約在4600萬～5900萬元，每坪標售單價為61.3萬元～66.5萬含車位，總價在4600萬～5900萬元，平均溢價率0.94%。國產署官員表示，此次有九封標單投標，其中一戶更有三張標單。除了房市回溫外，也可能是因標脫價與底價接近，價格貼近市場行情，因此自住客可能也有進場。
以溢價率最高為一戶8樓物件來看，坪數75.13坪，最終以5000萬元標脫，溢價率4.33%。官員指出，千荷田雖然平均每坪單價含車位為60多萬，總價相較首次標售打了七七折，但也要考慮是大坪數的房子，總價也都要在5000多萬元上下，因此市場需求可能還在但並非大眾，主要還是以高資產族群較有能力購入。
依照國有財產計價方式第9點規定，國有財產價格經評定後，遇有市價急劇波動、法令變更等影響計價的事由，或其評定超過六個月者，應循估價程序重新查估。而此批估價是在今年2月23日，因此超過六個月也就是在8月23日需重新估價，可能價格不變，或是調高或降價。
官員進一步說，由於東西匯與碧湖君臨的房子皆排在八月標售，東西匯有13戶，最近一次標售每坪單價為73.9萬元～83.2萬元，碧湖君臨則是首次標售約有14戶、價格尚未確定，因此若千荷田能趕得及在8月23日前進行第八次標售，千荷田剩下的17戶價格就不會改變。
千荷田歷來標售概況整理