北市房價再下修 連二季跌破基期

內政部今天發布今年第1季住宅價格指數，北北桃均走跌，中南三都全上漲，以全國來看則和上季大致持平。

台北市今年第1季住宅價格指數為98.24，再創新低，已連續二季跌破基期。內政部分析，主要是過去台北市價格上漲較高，在市場觀望氣氛濃厚下，修正幅度因此較大。北北桃中，桃園市較上季下跌1.65%最多，台北市較上季下跌1.04%居次。中南部則以台中市上漲1.2%最多。

內政部說，趨勢來看，全國住宅價格指數在經過去年第3季的反彈後，106年第1季出現連續二季下跌的趨勢，幅度雖然有縮小的跡象，但仍維持緩跌格局，其中台北市及新北市持續明顯地向下修正，距離住宅價格最高點累計分別下跌了9.76%及4.18%。

桃園市第1季指數為近期次低，趨勢維持盤跌格局，台中市、台南市、高雄市本季雖然上漲，但漲幅偏低，且未突破前一波高點，顯示趨勢上仍屬偏弱格局。

整體來看，今年第1季的房市受到房地合一稅及房屋稅調整、交易量萎縮及房貸利率持續偏低等因素影響，市場觀望態勢明顯，持續緩跌整理格局。