新北讓利案出籠 Q2房價跌勢加重

住展雜誌今天發布第2季推案房價調查，除北市外，新北、基隆、桃園與新竹均同步走跌，新北市單季下跌2.02%，跌幅最大。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，新北Q1出現讓利案空窗期，房價暫時回穩，但Q2各地讓利案陸續開出，且進一步壓低房價，讓跌勢又起。

以板橋江翠北側重畫區為例，當地先前四字頭讓利案，成交一坪45萬元上下，第2季新推的建案，成交行情已讓到40萬元上下。中和捷運沿線景安站到南勢角一帶建案，之前都要五字頭，Q2也出現四字頭讓利建案。

汐止前一波讓利案，從四字頭降到三字頭，今年第2季有建案一坪28、29萬元就出售。土城暫緩重畫區目前雖多開四字頭，但不少以三字頭成交搶市。

基隆第2季跌勢也加重，均價再次跌破2字頭大關，下滑至19.6萬，季跌幅約2%。桃園、新竹則呈緩跌，Q2房價微幅下修0.45%。

台北市方面，第2季新建案均價一坪83.7萬元，較第1季微幅上漲0.36%。何世昌說，北市Q2房價止跌反彈的主因，主要是新豪宅案、與天價案陸釋釋出墊高房價，但舊建案卻仍在降價，多空兩股勢力不斷拉扯。他表示，北市雖微幅反彈，但下半年房價反轉向上的機率偏低，仍未脫離「進一步、退二步」的盤整格局。