台灣央行總裁彭淮南今(10)日表示，財政部公佈的「特種貨物及勞務稅條例」(俗稱奢侈稅)對於房市風險的控管，比央行透過貨幣政策手段還要有效，該方案對於房市長期健全發展是有幫助的。
根據國內公股銀行統計，2月份申請青年購屋貸款的金額，月減高達5成，未來若執行奢侈稅，恐怕會影響民眾的購屋意願。彭淮南對此回應，影響購屋的原因很多，但是財政部所提出的奢侈稅，只是針對投資客，不會影響一般老百姓購屋影響，讓房市健全發展不論是對建商或是一般民眾都有好處。
不過，也有立委質疑，房價上漲主要是因為市場上熱錢過多，央行應該從上游資金下手，透過升息的手段，讓投資客的熱錢持有成本增加，財政部的政策只能從下游控管。對此，彭淮南表示，課徵奢侈稅對於房市的風險控管，會比央行貨幣政策有效。而且，根據國際貨幣基金組織(IMF)研究報告，在2001-2006年期間，包括紐西蘭和奧地利等地利率很高，但是房價照樣成長。觀察目前台灣房價在特定地區的漲幅較為明顯，若是錢太多影響到的應該是全台灣。
市場傳出，央行已經鎖定10多家銀行，進行房貸授信專案金檢，以遏止銀行以「墊高成交價」變相超貸。彭淮南表示，銀行放款若過度集中於不動產，一旦不動產價格大幅下跌，不但會讓銀行資產品質惡化，更會削弱受信能力，進而干擾經濟之健全發展。因此，央行首先會進行道義說服，並針對報表異常的銀行進行關切，目前看來只有1、2家表現較為異常，如果有授信為規的情事，央行也會去函督促改善，必要時也會採取罰款等措施。
【鉅亨網記者施冠羽 台北】