【顧美芬╱台北報導】台北市博愛特區內的「皇翔紫鼎」社區，5月再添1筆億元交易。
實價揭露是位於18樓，總價1.35億元拆算每坪約107.9萬元，僅次於2016年11月16樓的1.37億元交易，總價排社區第2高。
台北市博愛特區的「皇翔紫鼎」，今年5月再添一筆億元交易。范厚珉攝
最高總價1.37億
2016年6月才完工交屋的「皇翔紫鼎」，樓高25樓，是博愛特區少有的新大樓，去年11月最高總價上億元交易位於16樓，含車位總價達1.37億元，權狀148.69坪、每坪107.9萬元。今年5月再添億元交易，較前一筆樓高2層的18樓，含車位總價1.35億元，單價一樣是每坪107.9萬元，但坪數略少為139.54坪。
「皇翔紫鼎」第3高的上億元交易，是在2013年5月預售屋銷售期間售出，11樓戶含車位總價為1.03億元，但拆算單價更高為125.8萬元。
每坪至少逾120萬
不過，若對照2013年6月促銷預售屋期間，陸續賣出12~14樓，雖然坪數不到百坪，交易總價也未達上億元，但每坪至少維持120萬元以上，與今年18樓戶單價107.9萬元相比，明顯落差很大。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，以去年8月交易的8樓戶為例，總價為8552萬元、拆算每坪126.3萬元，最新這筆每坪107.9萬元相比之下跌近15%。
全國不動產企研室主任張勻認為，豪宅在這波房市盤整受傷最重，今年4月成交的18樓還比2012年的中樓層便宜，推測可能是建商出清戶。