建商動起來了 前七月購地追上前兩年全年

信義全球資產統計市櫃建商在六都購地，至7月止已達185億元，幾乎追上前兩年全年交易量，建商購地顯轉趨積極。

以區域來看，今年較熱門的縣市依序為台中市、台北市、高雄市、新北市，其中又以重劃區的土地為交易大宗。

信義全球表示，前兩年房市反轉，建商多選擇休養生息，並以去化手上建案庫存為主，上市櫃建商購地從之前一年800億元水準，2015年、2016年連兩年降至一年200億元左右。

隨著市場買氣略有回春氛圍，建商也開始布局存貨，除了買進雙北市精華土地，台中、高雄也成為熱門區域，其中台中更是建商最愛，目前以7筆土地交易居冠，台北市、高雄市以5筆交易緊追在後，新北市以3筆居第三位。

建商對重劃區土地情有獨鍾，今年交易有一半為重劃區土地，板橋江翠重劃區最夯，新北市今年的3筆交易全在江翠重劃區，目前興富發、新潤、信義開發皆已在此插旗，可以預見未來江翠重劃區內推案將很熱鬧。

台中市則是最不受景氣影響的區域，過去二年也有相對穩定的土地交易，近六年累積交易量60件是六都之冠，交易總額約610億元則僅次於台北市。

信義全球資產王維宏經理表示，七月標售市場溫中帶火，量能表現較前兩年表現佳，在房屋移轉量回溫的帶動下，土地市場也如春雪初融般有更多交易，其中又以興富發集團購地最為積極，其次則是遠雄建設。

從今年前7月表現來看，推估今年建商購地總交易額將高於去年，具有話題性的新興重劃區仍是建商買盤焦點，北市精華區土地也因稀少性而非常搶手，尤其是形狀方正的素地，更是兵家必爭，規模適中或是偏小坪數的土地，受惠開發成本門檻較低，若有標售，往往出現多組人馬搶標的狀況。