今年以來房市買氣有回神跡象，建商也開始恢復房市信心，紛紛逢低回補土地庫存的水位。根據宏大國際資產公司今（21）日公布最新調查指出，2017上半年大型不動產交易市場中，土地佔有將近5成，已超越近幾年來一直最熱門的工業、廠房。
過往幾年，全台大型不動產交易當中，在連續多季都是工業和廠房的交易量最高，如將工業與廠辦合併計算尤其驚人，交易比重曾高達7成以上。過宏大國際資產公司的最新調查，發現市場的交易類型已經逐步變化中，隨著房地場市場的逐步明朗，今年1~7 的大型不動產交易，土地類交易已躍居數量最多、金額最高的現象。
宏大國際資產總經理陳益盛表示，調查顯示今年1~7月全台灣大型不動產交易，其中金額逾 10 億的個案有19件，總金額約306億元，其中土地交易件數佔8件最高，交易金額約140.55億最高，約佔 45.9％，直逼5成。
排名第二的是工業、廠辦，各有4件，合計金額約113.16億。零售二件，商辦則交易量明顯尚在盤整，數量與金額尚無明顯的增加，交易金額各約35.8億、16.5億。
陳益盛分析，雖然要說房地產價格已打底仍言之過早，但觀察土地交易除了數量增加之外，另有一現象，則是交易區位逐步回歸雙北市，台中居次。推估是建商或企業對於未來景氣，已逐漸恢復信心，開始提高意願進場購地自用或開發，已逐漸回歸「買好區位的土地」，替代「買便宜的土地」。