「特種貨物與勞務稅條例」(奢侈稅)可望最快在6/1上路。面對奢侈稅帶來的打房衝擊，萬寶投顧研究團隊指出，奢侈稅缺乏內政部配套措施，因此上路後恐成「無牙」紙老虎，觀察到蛛絲馬跡的投資者在三讀通過後已積極出手。
未強迫買賣方登錄個案實際成交價
據了解，財政部並未要求內政部配合，共同制定奢侈稅相關配套措施，如未強迫買賣方登錄個案實際交易價格、未設買方作為代徵人，以及奢侈稅繳納未與財產登記掛勾，辦房產過戶時，並未要求完稅證明等。
針對奢侈稅中登錄個案實際交易價格部分，由於內政部必須先向行政院提出「不動產經紀業管理條例」並獲支持，因此現階段在未獲行政院支持下，此條例形同虛設。
未比照交易稅規定強制設立代徵人
此外，奢侈稅中要求賣方出售持有未滿兩年的房屋後30天內應主動申報部分，內政部也未有比照交易稅必須設立代徵人的強制規定，至於，在買方登記過戶時，現階段也毋須提出奢侈稅完稅證明，只需土地過戶前的土地增值稅完稅證明，即可辦理過戶登記。
萬寶投顧指出，由於財政部、內政部並未共同制定奢侈稅配套，奢侈稅上路後的所得稅課徵將只能依賴國稅局查稅員的稽查。顯示在未有配套措施下，奢侈稅的課徵將與不動產登記完全切割。
【鉅亨網記者尹慧中 台北】