買賣雙方價格仍高度分歧。根據房仲業者統計，雙北市近2個月以來，買方出價與物件開價均有著高達2成以上的價差，且值得注意的是，由於買方對房市再降仍抱有濃厚期待，不僅出價都是從開價打8折開始談起，追價意願也不高，雙北市最終成交的加價幅度均在4%以內，致使市場再度陷入僵持。
永慶房產集團統計5～7月內部成交資料，台北市中心區的價差為22.6%、市郊區為21.9%，新北市價差幅度則是21.5%。
若以總價帶來看，可發現台北市中心區、台北市郊區與新北市3大區塊，都呈現總價愈高、買方出價與開價落差愈大的狀況。
其中，台北市總價6000萬以上的產品，買方出價與開價落差達26.6%，台北市郊區也有25.8%；而新北市也是總價4000萬以上的價差最大，幅度為24.9%。
永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，在過去房價上漲波段，高總價、高單價產品因物以稀為貴，房價扶搖直上，但房市自2014年反轉向下，修正至今已有3年，對於這些高端物件，殺價幅度也是各總價帶之冠。
反觀中低總價的產品，目前是市場主流，加上剛性需求支撐，買氣較旺，議價空間相對較小。以台北市而言，總價2000萬以下的產品，買方出價與開價落差在18.2%～22.2%之間，新北市總價1000萬以下的產品，落差也在2成以下，為19.7%。
屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴認為，市中心屋主通常財力較雄厚，較無急售壓力，所以出現出價與開價差距較大的狀況。
他指出，因今年房市量能回溫，屋主大幅讓價的狀況也明顯趨緩，而目前消費者出價仍較保守，儘管追價力道雖有增加，但與賣方期待仍有不小落差，所以近期房市確實有僵持的現象。
因此，整體而言，市場買氣只能算是平穩，與上半年出現較去年同期量增、買氣大幅提升的情況相比，有著明顯落差。
而買方除了先從屋主開價8折談起，後續追價意願也不高。根據永慶內部成交資料統計，買方出價後到最後成交，台北市中心的加價幅度僅2.3%、市郊區為2.0%，新北市第一圈也僅2.4%，加價幅度相當小。
若以總價帶來看，台北市中心區各總價帶的加價幅度在0.8～3.4%之間，台北市郊區則是0.3～2.6%間，新北市加價幅度在3大區塊中相對較高，但幅度也僅在0.9～3.1%。
謝志傑表示，買方加價幅度通常也與房屋物件本身所在的區位、生活機能與內部條件而有不同，不過，整體而言，買方追價意願低是事實，即使有誠意購買，加價幅度也不到4%，顯示買方普遍對於後續房價再降，仍有著相當期待。
