北市推「實坪制」建議修法登記以牆心為界

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發佈日期：2017/09/16

高房價引民怨，有民眾在「公共政策網路參與平台」提案改「實坪制」，北市地政局長李得全今天(15號)也表示，北市府最近也會具體向中央建議，將建物坪數登記計算，由獨立牆壁改以「牆心」為界登記，對於已經持有房屋的民眾擔心財產縮水?地政局表示，推動「實坪制」不會溯及既往。(林麗玉報導)

民眾買房子，買到的公設比可能動輒三、四成，建物坪數常常因為被虛坪數灌水，拉低單坪價格，造成低單坪價格的假象，對於建物登記計價是否改為實坪制？台北市地政局長李得全表示，為了健全房市，避免灌水的虛坪拉低每坪單價，北市府最近也會向中央建議修法，分階段推動實坪制，會先具體建議，應將建物登記計價的坪數計算，由獨立牆壁改以牆心為界。

但推動實坪制，除了建商反彈之外，許多已經持有房屋的所有權人，也會擔心「實坪制」推動之後，已經持有的財產會縮水，局長李得全說，對於已經持有建物的所有權人，將不溯及既往，建物登記權狀還會維持現有坪數，對既有的建物登記，完全不受影響，甚至中央已經逐步推動實坪制，從明年一月一號開始，先從小範圍的附屬建物包括雨遮、屋簷等先不得登記計價，政策執行會先設定目標，考慮民眾接受程度，分階段執行。