專家指出，房價降得不痛不癢，買家看都別看。（資料照）
北市近年大力推動南港東區門戶計畫，竟成為投資客的毒藥？北市港經貿經園區近來有不少屋主認賠出場，最悲情的甚至慘賠1200萬；對此，房產名家Sway表示，南港只是「台北市的郊區」，每坪50萬只是跌價的開始，看到投資客斷尾殺出，直言「今年再不賣，明年價更慘」。
「位在經貿二路某建案價格潰堤，整個南港地區的房價勢必要下調，再擴及至全台北及新北。」Sway在臉書po文指出，就像板橋捷運站附近1坪剩下40萬，這樣的趨勢將也遍及雙北，房屋只是滿足消費者基本需求，價格才是決定出手的最後關鍵，太貴只有滯銷的命運。
Sway表示，全台房價貴參參，目前賣得掉的都是降幅夠大，降價不痛不癢，買家看都別看，他點名鄉林士林官邸1坪喊價300萬，還說只選擇有緣人，但實際上誰鳥你，建商開你的天價，他狠酸「利息跟土地稅、房屋稅請記得繳納」。
有一派說法，目前利率很低，房價不會降，投資客撐得很輕鬆，但真是如此嗎？Sway狠打臉，事實上根本是利息繳的很心酸，這個錢還不如捐給慈善團體，好歹可以扣扺所得稅，只要時間一到或是資產移轉準備好了，就是秒丟法拍。