房市前景未明，影響建商推出預售案的意願，根據市調統計，北台灣3都中，有多達10個重劃區竟看不到半個預售案，銷售中的全是成屋案。業者指出，近年預售建案逐漸淡出各大重劃區，顯示保守的推案心態正持續蔓延中。
根據《住展雜誌》統計，這10個重劃區分別是北市內湖四期、政大二期、新北市新莊副都心、八里台北港特定區、三峽北大特區、新店五峰重劃區、桃園藝文特區、蘆竹大竹、中壢過嶺，以及大溪埔頂重劃區。
《住展雜誌》企研室經理何世昌表示，上述重劃區清一色都是新成屋建案，絕大多數都是沒有新案推出，且成屋賣到只剩下餘屋，僅有零星個案是採成屋推案，
北台灣3都當中，台北市僅有2個重劃區的銷售中建案全是成屋案，包括內湖四期重劃區、文山政大二期重劃區。
何世昌說，北市全成屋案重劃區較少的主因，除了買方對預售屋接受度較高之外，先前市府對新成屋案課徵囤房稅更是關鍵，導致即便房市不佳，建商也大多寧願推預售案，而不願推成屋。
不過，因房市前景仍不明，建商也減少推出新案，導致北市重劃區的預售案愈來愈少，例如北投奇岩重劃區，現在區內只剩1件預售案，其餘多是成屋的餘屋案。
至於新北市新莊副都心、桃園藝文特區，都是曾經紅極一時的重劃區，此前大多是預售案盤踞市場。
其中，副都心原有「遠雄首品」、「三發璞緻」等預售案，但近期「首品」已經成屋、而「璞緻」撤場暫停銷售後，副都心正式宣告進入「零預售」階段，而未來2大重劃區即將公開的新案，例如副都心「潤泰峰盛」、藝文特區「中悅麗舍花園」，也全是成屋案，意味預售屋將暫時匿跡。
榜中最特殊的案例，則是八里台北港特定區。何世昌指出，自金融海嘯後，北台灣凡大型重劃區的第一個建案多是預售案，賣的是重劃區2、3年後的價格，但台北港特定區的第一個建案「文昌苑」，竟也是成屋案，研判應是始終等不到景氣好轉，以致錯過預售推案時程。
何世昌分析，重劃區推案模式由預售轉為成屋當道，最主要因素，與建商看淡房市前景息息相關；除了台北市之外，新北、桃園的先建後售建案也持續增加。
其次，因近2、3年適逢預售屋交屋潮，再加上銷售趨緩，建商集中火力銷售成屋餘屋，預售屋推案自然就減少。而隨著投資客大量退場，市場對於預售案的需求降低，房市客層轉變為以自住需求為主的購屋客，也使得建商順勢由預售改為興建後再推出。