北市府首度透過稅籍資料，認定中山區大灣北段約有1675戶為「商業宅」，今年初發行政指導函，要求3個月改善，不過至今仍有1609戶未改；北市都發局今天表示，未改善者，將依都市計畫法裁罰6萬元至30萬元罰鍰，最快於12月起陸續裁罰。
若以目前未改善戶數、裁罰金額最低6萬元計算，大灣北段首波裁罰金額至少超過9000萬，也是台北市違反都市計畫法，歷年最大規模的裁罰。
位在中山區的大直明水路、敬業一路（大灣北段），土地使用分區為「商業區」、「娛樂區」。不過，當年許多建商覬覦商業區高容積，推出「一般事務所」建案，隔間規劃卻成住宅，民眾購買再作為住宅，成了「商業宅」。
都發局今天發新聞稿指出，北市府已研擬「台北市中山區大彎北段商業區、娛樂區作住宅使用違反都市計畫法第79條第一項裁處作業原則」，據以執行裁罰作業，依都市計畫法，每戶開罰6萬元至30萬元不等，預計於10月底前公告實施，最快12月起陸續裁罰。
今天下午市議會進行工務部門質詢，親民黨籍市議員林國成詢問，大灣段確實為商業區，卻有部分作為住宅使用，北市府未來要怎麼做？真的要開罰？
都發局長林洲民回應，大灣北段在都市計畫區，不是住商混合，是商業區，在都市計畫裡詳載，不得作為住宅使用，發出的使用執照，也清楚記載僅能作為商業使用。
林國成也追問，北市府確定下決心，要落實商業區正確用途？很堅定？林洲民回應「是的，依都市計畫法」，強調這是北市府經過多次嚴密嚴謹討論，融合各局處，經過討論做出結論。
今天下午市議會進行工務部門質詢。記者張世杰／攝影