高雄 讓利降價成顯學

高雄豪宅讓利，買氣回溫，買賣雙方皆大歡喜，讓利降價成為房市顯學，各方爭相拿捏最佳分寸，極力推動年底前售屋落袋。

資深建商說，高雄美術館豪宅降到1字頭求售，興富發「國王傳奇」案投資客多戶拋售，每坪開價19萬元吸睛，一般認為實際交易價還會再低。

房仲業者指出，實價登錄顯示，北高雄美術館以及南高雄亞洲新灣區豪宅以認賠600萬至1,000萬元的行情脫手，引起市場注目，餘屋量大的美術館區「山海匯」新案以1字頭招徠，附近的「國王傳奇」投資客跟進，大家都想先跑先贏，現金落袋比留屋好太多。

根據信義房屋資料，「國王傳奇」最近好幾戶同時掛件，開價每坪19萬至22萬元，交易價還有空間，顯見高雄人口紅利萎縮之後，房市賣壓愈來愈重。

房仲表示，美術館一處六年屋齡豪宅，原本開價1,900萬元，屋主賣了二年都不降價，但是因為買家聽到價格就不連絡了，最後逼得屋主認清現實，最近以1,500萬元成交，降幅達20%。

資深建商說，房屋銷售沒師傅，便宜就有人買，隨著年底將屆，許多房屋持有人不論是建商或賣方，都可能面臨年關、錢關壓力，可能再掀一波降價潮。