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廠商缺地?賴清德周六親問診

房市新聞 > 政策焦點 發佈日期:2017/10/12
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賴揆本周六(14日)親自召開專案會議,盤點缺地缺水對策。據悉,都會型工業區容積獎勵,政院擬放寬1.2倍至1.5倍,約可增加3.3個南港軟體園區、約45萬坪樓地板面積供廠商投資。

經濟部清查工業局、內政部、縣市管轄閒置土地情況,可釋出供給高達4千公頃,惟經部招商中心掌握案源需求約1千多公頃,與「缺地」觀感明顯不符。

賴揆周六將加班盤點五缺中的「缺地」、「缺水」二大重點議題,目前嘉義、台南、高雄等三處缺口較大,除投資廠商需利用再生水外,將興建水庫、利用浮流水、地下水及海淡廠等多管齊下,不排除檢討農業、民生及產業用水比率。

缺地議題,工業局盤點供給面,但卻未見投資處提供需求面,政院高層已責成經濟部必須詳細盤點供需情況,需求面尤應盤查企業在各縣市投資需地資訊。

知情人士透露,經濟部招商中心掌握投資案源,土地需求1千多公頃,但工業局依獎投、促產、產創等條例開發閒置的工業區土地有747公頃,另內政部及縣市轄管「閒置」都市計畫工業區土地約3千多公頃,兩者合計供給面達4千公頃。

官員說,縣市手中的供需面統計都漏掉了,供需失衡傾斜很大,會讓外界誤解認為不缺地,因此現正補強縣市掌握的土地供需資訊。另財政部國有地都會型工業區及非都市計畫丁種工業用地,500坪以上共有11處、31筆約19.16公頃閒置,立即可供投資使用。

活化閒置土地決在產創條例入法,政院拍板將採強制「代為標售」做法,如此每年活化閒置土地可由媒合的80公頃,擴增為130公頃。

至增加都會型工業區容積獎勵誘因,官員說,若符合新增投資、綠色製程、智慧管理、能源管理、營運總部等五條件,可提高容積率42%,其中新增投資占比10%,其餘各8%,全數條件符合容積獎勵可增至1.2倍。至受惠者是否需繳交回饋金給園區管理基金,作改善園區公設之用,將交賴揆拍板,如有必要,政院擬讓廠商可分期付款。

而容獎最高上限可達1.5倍,可由現210%增至315%,但從1.2倍增至1.5倍,廠商須以捐贈樓地板面積回饋政府,即捐多少樓地板即允蓋相對比例樓地板。

廠商缺地?賴清德周六親問診

賴清德
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