「當時的廠商進駐到現在為止，大概買土地的都賺到錢！」在去年一場桃科開發說明會中，桃園市長鄭文燦賣力對台下廠商宣傳將在2020年啟用的桃科二期。鄭文燦說的一點都沒錯，在房市一片哀號聲中，唯有工業土地逆勢上漲，戴德梁行總經理顏炳立也公開說，低迷的房市中唯一沒受影響的就是工業土地，且熱到「幾乎讓人看走針（台語，指出乎意料）！」
《蘋果》1個多月來走遍全台，發現包括桃園、苗栗、台中、彰化、雲林等縣市都有大型工業區土地遭囤積的現象。政大地政系教授林左裕直指：「業者發現利潤遠高於本業，讓企業不願把資金投入真正的生產上！」
桃園市長鄭文燦去年在桃科二期招商會，賣力向廠商推銷新工業地。資料照片
中壢20年價翻15倍
「有些工業區土地轉了4、5手，價格一直漲，但大部分的人都不會注意到這一塊。」有房仲業告訴我們，各縣市又以桃園市工業用地，價格漲勢高居全台之冠；像去年5月宏達電賣出1.3萬坪土地，2011年是以每坪12萬元、總價17億元購入，沒想到短短5年間，每坪竟漲至21.2萬元，最終以總價28.8億元脫手。
顏炳立去年出席桃科二期招商說明會曾說，他入行30多年來，從沒想過工業用地漲勢會如此猛烈，過往中壢工業區一坪土地頂多8千元，現在一坪20幾萬元，20年翻15倍，「連南部都漲到一坪6萬元，簡直歎為觀止！」
記者莊勝鴻、陳偉周