房市盤整階段，不少市區大樓新成屋因供給量過大，房價出現下修趨勢，然而過去高雄人偏愛的透天厝，因土地取得成本墊高，供給出現大幅衰退。依據高雄市不動產開發商業同業公會統計，今年前3季原縣市合併前的高雄市，透天厝申報開工僅234戶，量體仍持續低檔，值得留意的是千萬元左右別墅產品在市區已消失。
透天新案對南部購屋族來說具高度吸引力，但隨著地價上揚，建築法規嚴謹且市府致力在2次施工稽查，中低總價別墅在高雄市已出現斷層。
今年市區精華地段已無總價在1500萬元內首換型別墅，即便在楠梓與小港等較外圍區段，別墅產品開價也往往突破1500萬元。民眾若想選購透天新案，往往會至仁武、鳳山、大寮、橋頭等市郊區段。
高雄市房屋市場調查協會副理事長蔡紹豪指出，透天需求量長期穩定，但供給已出現大幅減少，該現象未來將更為明顯，即便像仁武、鳳山等市郊，並排雙車別墅主力總價也要1500~2000萬元。（葉家銘／高雄報導）
高雄市近年來市區別墅供給量大幅減少，目前推案主力轉往仁武、鳳山等市郊。葉家銘攝