桃園市桃園區中路重劃區位處國道2號南桃園交流道旁，全區純住宅規劃，位處市中心，有第2個中正藝文特區及桃園副都心之稱，近期進入推案高峰期，有近20個建案推出，多集中在向陽公園旁，新案開價多在3字頭。
中路重劃區佔地約104公頃，公共設施高達46公頃，有3塊超過千坪的公園、6處兒童遊戲區及7塊學校用地，還有綠園道、親水步道等規劃，住宅密度低，為桃園區最大的重劃區。
中路重劃區大致可分為3區，北側有司法園區，其地檢署已於今年3月啟用，周邊因有小工廠，價位最低，豐禾公園及水秀公園之間為房價最高的區域，「國泰水秀」專案經理劉伍雄表示，該區位2個公園之間，無既有老舊建築，土地標售價格最高，未來性最好。
國泰建設在中路重劃區有2塊土地，皆在公園對面，現推出「國泰水秀」，面對水秀公園，規劃38、44、53坪，單層3戶，戶戶3面採光，53坪規劃雙主臥，並貼心於停車場規劃置物櫃，另1塊地面對風禾公園。
永安路西側至南側的向陽公園，因緊鄰永安路商圈及桃園市政府，為生活機能最佳的區塊，向陽公園為中路重劃區第2大公園，現階段建案多集中在周邊，但因有散落既有老舊建築，環境略為雜亂，預計2018年完工的社會住宅「中路二號」也在該區，房價居中。
「竹城真鶴」專案經理陳家豪表示，一般重劃區都有生活機能不佳的問題，須等待5~8年的發展成形，但中路重劃區不同，位處市中心，緊鄰舊市區、桃園市政府、台鐵車站等，生活機能便利，本案鄰近永安路、中正路商圈，郵局、銀行、全聯福利中心都有，規劃雙併產品，有250坪的中庭花園，開價每坪29萬元起。
目前中路重劃區有近20個建案，其中有11~12個即將成屋，預計明年將有人口大量進駐，坪數規劃多在40坪以下，開價多在3字頭上下，僅有中悅機構推出「中悅學府公園」及「中悅中央公園」的百坪豪宅，開價達4字頭。
「雲世代」專案經理吳世揚表示，今年買氣明顯回溫，因建商購地多在2~3年，當時景氣佳，購地成本高，現在售價幾乎都是底價，價格比起去年略有上漲。「雲世代」為中路重劃區唯一挑高3.6米的建案，也是永安路目前最高的建築，每坪32萬元。（連珠君／桃園報導）
